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设备工器具购置费

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文件 视频1PPT配套 工程造价概述

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文件 视频2 PPT配套 设备费估算

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网页 2014年度造价员继续教育 估算规则、概算规则、施工图预算规程

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课程公告 网页 欢迎2016年秋期来到网站的老师和同学们!

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网页 同学们,工程造价控制网络课程开课了!

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课程信息 网页 课程介绍

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网页 评学办法

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网页 课程导学

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课程大纲

第一章 网页 第一章导学

导学

网页 第一章 第一单元 工程造价的基本概念

一章一单元

网页 第一章 第二单元 工程造价管理内容(视频1)

第一章第二单元 工程造价管理内容

网页 第一章 第三单元 工程造价构成

第一章第三单元 工程造价构成

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网页 第一章小结

第一章小结

第二章 网页 导学

导学

网页 第二章 第一单元 概 述

第二章第一单元 概   述

网页 第二章 第二单元 建设项目投资估算

第二章第二单元 建设项目投资估算

网页 第二章 第三单元 决策阶段造价控制

第二章第三单元 决策阶段造价控制

网页 第二章 小结

第二章 小结

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第三章 网页 导学

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网页 第三章 第一单元 设计阶段工程造价控制概述

      我国的工程设计工作在设计过程中往往更关注工程的使用功能,而对经济因素考虑较少。若从设计一开始就吸收造价工程师参与全过程设计,在作出重要决定时能充分认识其经济后果。另外投资限额一旦确定以后,设计只能在确定的限额内进行。从而确保设计方案能较好地体现技术与经济相结合。

网页 第三章 第二单元 工程设计优化

在工程设计时不仅要追求工程设计各个部分的优化,而且还要注意各个部分的协调配合,从总体上优化设计方案。工程设计的优化常用的方法有:通过设计招标和设计方案竞选优化设计方案;运用价值工程优化设计方案;推广标准化设计,优化设计方案;实施限额设计,优化设计方案。

网页 第三章 第三单元 设计概算

设计概算是设计文件的重要组成部分, 由设计单位根据初步设计或扩大初步设计的图纸和说明,根据国家或地区颁发的概算指标、概算定额或综合指标预算定额、设备材料预算价格等资料,按照设计要求,概略地计算建筑物、构筑物造价的经济文件。

网页 第三章 第四单元 施工图预算

 传统的施工图预算,从设计阶段管到交易阶段、施工阶段、竣工阶段。本节施工图预算是依据《建设项目施工图预算编审规程》CECA/GC5-2010(后简称为《预算规程》),做一全新的阐述。

网页 第三章 小结

建设项目设计阶段工程造价的控制是造价控制的关键。设计阶段适时运用相应的控制手段可以实现全寿命造价控制,提高设计质量,减少实施阶段的设计变更。

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第四章 网页 导学

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网页 第四章 第一单元 建设项目招投标概述

建设项目招标是指招标人在发包建设项目之前,公开招标或邀请投标人,根据招标人的意图和要求提出报价,择日当场开标,以便从中择优选定中标人的一种经济活动。

网页 第四章 第二单元 建设项目招标与招标控制价

招标文件是招标单位向投标单位介绍招标工程情况和招标的具体要求的综合性文件。因此,招标文件的编制必须做到系统、完整、准确、明晰,即目标明确,能够使投标单位一目了然。建设单位也可以根据具体情况,委托具有相应资质的咨询、监理单位代理招标。

网页 第四章 第三单元 建设项目投标报价策略

与招标控制价编制方法类似,投标报价的编制方法也分为定额计价法与工程量清单计价法。

网页 第四章 第四单元 建设工程合同

建设工程施工合同即建筑安装工程承包合同,是发包人与承包人之间为完成商定的建设工程项目,明确双方权利和义务的协议。依据施工合同,承包人应完成一定的建筑、安装工程任务,发包人应提供必要的施工条件并支付工程价款。

网页 小结

工程造价全过程管理的主要内容之一就是项目招投标阶段工程造价控制,也就是合同及合同价的确定。

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第五章 网页 导学

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网页 第五章 第一单元 施工阶段造价控制的目标

施工阶段是投入资金最直接,效果也最明显。此阶段造价控制内容包括组织、技术、合同管理等多方面内容。施工阶段造价控制的基本原理首先是在合同价的控制下确定各分部分项工程的计划投资额作为造价控制的目标值,然后收集施工过程中实际投资支出数据定期进行投资实际值与目标值的比较,发现和分析两者的偏差,找出原因,最后采取有效措施加以控制,以确保投资目标的实现。

网页 第五章 第二单元 合同价款调整

2013清单计价规范将施工阶段不可确定因素的计价,归纳为15种,要求按照合同约定执行,如合同没有约定,则按照规范执行。它们分别是:1)法律法规变化;2工程变更3)项目特征描述不符;4工程量清单缺项;5工程量偏差6计日工7现场签证8)物价变化;9暂估价10不可抗力11)提前竣工(赶工补偿);12)误期赔偿;13)施工索赔;14暂列金额15)发承包双方约定的其他调整事项。

网页 第五章 第三单元 工程索赔

工程索赔是在工程承包合同履行中,当事人一方由于另一方未履行合同所规定的义务或者出现了应当由对方承担的风险而遭受损失时,向另一方提出赔偿要求的行为。在实际工作中,索赔是“双向”的,既包括承包人向发包人提出的索赔,也包括发包人向承包人提出的索赔。

网页 第五章 第四单元 建设工程价款结算

工程价款结算,指对建设工程的发承包合同价款进行约定和依据合同约定进行工程预付款、工程进度款、工程竣工价款结算的活动。

网页 第五章 第五单元 投资偏差分析

在确定了投资控制目标后,为了有效地进行投资控制,工程造价管理人员就必须定期地进行投资计划值与实际值的比较,当实际值偏离计划值时,分析产生偏差的原因,采取适当的纠偏措施,以使投资超支尽可能小,力求控制目标值的实现。

网页 第五章 小结

建设项目施工阶段工程造价的控制是造价控制的重点。本章重点介绍:施工阶段工程造价的控制原理;工程变更价款的确定;工程索赔;建设工程价款结算;投资偏差分析五部分内容。

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第六章 网页 导学

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网页 第六章 第一单元 竣工决算概述

建设项目竣工决算是指在竣工验收交付使用阶段,由建设单位编制的建设项目从筹建到竣工投产或使用全过程的全部实际支出费用的经济文件。它也是建设单位反映建设项目实际造价和投资效果的文件,是竣工验收报告的重要组成部分。

网页 第六章 第二单元 新增资产价值的确定

固定资产是指使用期限超过一年,单位价值在1000元、1500元或2000元以上,并且在使用过程中保持原有实物形态的资产,包括房屋、建筑物、机械、运输工具等。不同时具备以上两个条件的资产为低值易耗品,应列入流动资产范围内,如企业自身使用的工具、器具、家具等。

网页 第六章 第三单元 保修费的处理

建设项目保修是项目竣工验收交付使用后,在一定期限内由施工单位到建设单位或用户进行回访,对于工程发生的确实是由于施工单位施工责任造成的建筑物使用功能不良或无法使用的问题,由施工单位负责修理,直到达到正常使用的标准。

网页 第六章 第四单元 烂尾楼及其防范

全过程造价控制,服务于整个建设项目管理,其总体目标:一是实现建设目标,二是实现造价控制目标。但现实中,由于各种各样的原因使项目失败,导致项目目标不能如期实现,甚至形成烂尾楼。烂尾楼的形成使造价管理工作也前功尽气。因此在本章中引入烂尾楼的叙述,旨在引起工程造价人员的高度重视,更加重视全过程造价控制。

网页 第六章 小结

建设项目竣工决算是指在竣工验收交付使用阶段,由建设单位编制的建设项目从筹建到竣工投产或使用全过程的全部实际支出费用的经济文件。

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视频课堂 网页 第1讲 工程造价控制课程概述

第1讲 工程造价控制课程概述

网页 第2讲 设备工器具购置费的计算

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网页 第3讲 工程建设其它费、预备费、建设期贷款利息

第3讲 工程建设其它费、预备费建设期贷款利息

网页 第4讲 投资估算

第4讲 投资估算

网页 第5讲 设计概算

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网页 第六讲 价值工程

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网页 第七讲 建设工程招投标

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网页 第八讲 工程索赔

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网页 第九讲 工程价款确定

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网页 第十讲 工程竣工决算

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典型案例 网页 设备估算案例

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网页 案例2 设备预算价格估算参考答案

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网页 财务评价案例

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网页 案例1 财务指标计算、财务评价的答案提示

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网页 价值工程分析案例

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网页 案例1 价值分析的答案提示

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网页 案例2 价值分析的答案提示

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网页 案例4 价值分析的答案提示

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网页 案例2 招投标的答案提示

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网页 案例3 招投标评分的答案提示

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网页 案例4 招投标与概率分析决策的答案提示

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网页 案例5 招投标、考虑时间价值方案选择的答案提示

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网页 索赔的判别与计算案例

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网页 案例3 网络计划与索赔的答案提示

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